Сумма инвестиций выросла. Также изменились правила приобретения жилья для получения ВНЖ.
Власти Турции изменили правила, по которым при приобретении недвижимости в стране будет выдаваться турецкий паспорт. Так, сумма инвестиций в виде приобретения жилья выросла до 400 тысяч долларов США, также изменились правила касаемо приобретения жилья для получения временного вида на жительство.
Теперь для получения турецкого паспорта необходимо выполнить ряд условий. Основным является оценочная стоимость приобретаемой недвижимости, она должна составлять как минимум 400 тысяч в пересчете на доллары США. Важно, что эту цифру должна назвать оценочная комиссия, сумма, прописанная в договоре в данном случае роли не играет, как и кадастровая стоимость.
При этом общая доля недвижимости в многоквартирном доме не должна превышать 10% от стоимости всего объекта. В остальном иностранцы могут покупать недвижимость без ограничений, за исключением нахождения здания в зоне ответственности военных структур Турецкой республики.
Недвижимость Турции для иностранцев в последнее время является перспективным направлением для вложения средств — даже если стоимость жилья не дотягивает до 400 000 долларов США, владелец недвижимость может претендовать на получение временного вида на жительство. Тут тоже есть нижний порог, в зависимости от региона застройки это от 50 до 75 тысяч долларов США.
Однако тут тоже есть ряд ограничений. Так, нельзя покупать квартиры или дома в густонаселённых туристических зонах — список регионов-исключений можно найти на сайте жилищного фонда правительства Турции.
Ещё одним нюансом является покупка недвижимости в рамках одного нотариально заверенного договора. То есть можно купить несколько объектов недвижимости общей суммой в 400 и более тысяч долларов для получения гражданства либо в 50–75 тысяч долларов для получения ВНЖ, но договор на покупку должен быть оформлен одним договором, заверенным у нотариуса.
Среди ограничений есть ещё следующие: в роли продавца не могут выступать граждане Турции, являющиеся родственниками покупателя, покупаемый объект не должен ранее иметь среди собственников иностранца или его родственников, а также являться причиной получения гражданства Турецкой республики.
